[Tapinet] ¿Pot la Llei de prevenció de riscos laborals ser aplicada a les comunitats de propietaris?

[Jaume de Montserrat i Nonó]

Benvolguts tapinetaires,

¿Pot la Llei de prevenció de riscos laborals ser aplicada a les comunitats
de propietaris?

No o sí...visca els matisos!!!!!!!

Fins ara hem tingut clar que si la comunitat de propietaris té treballadors
contractats per compte aliena (per exemple un conserge), la comunitat de
propietaris actua en qualitat d'empresari des del punt de vista de la
normativa laboral i, per tant, té totes les obligacions derivades de la
Llei 31/1995, de 8 de novembre, de prevenció de riscos laborals i de les
seves normes de desenvolupament.

En cas contrari, si es tracta d'una comunitat de propietaris sense
treballadors per compte aliena, encara que a les dependències de la
comunitat de propietaris hi puguin accedir empreses externes per al
desenvolupament d'activitats periòdiques o puntuals (neteja, manteniment
d'extintors, etc.) no li és d'aplicació la Llei de prevenció de riscos
laborals (que estableix obligacions en matèria d’organització preventiva,
coordinació d'activitats, etc.), ja que, en principi, les obligacions en
matèria de seguretat laboral no es poden estendre més enllà de l'àmbit
propi de la relació laboral.

No obstant això sempre s’ha dit que, cal tenir en compte que en el cas
d'obres de construcció la comunitat de propietaris pot esdevenir promotor,
assumint les obligacions corresponents establertes a la normativa.

I encara hi ha més coses, no ben bé vinculades directament a la normativa
de PRL, però que la voregen i que cal tenir en compte. Especialment després
d’aquesta (annexa) sentència recent de cassació per a la unificació de la
unificació de la doctrina: Sentència 486_2022 del Tribunal Suprem, Sala del
Social.

El Tribunal Suprem diu que les contractacions que puguin fer les comunitats
de propietaris de serveis de consergeria, neteja, etc. es poden considerar
com  'pròpia activitat'. I, per tant, que els serà aplicable l'art. 24.3
LPRL als efectes de la coordinació d’activitats empresarials. Això obre, en
conseqüència, la via a la responsabilitat solidària en sancions
administratives i recàrrec de prestacions (art. 42.3 de la LISOS) i que la
comunitat pugui ser condemnada en reclamacions de danys.



Cordialment.
___________________________________
Jaume de Montserrat i Nonó
-------------- part següent --------------
Un document HTML ha estat eliminat...
URL: <http://tapinet.cat/pipermail/tapinet_tapinet.cat/attachments/20221025/17f837e0/attachment-0001.html>
-------------- part següent --------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: Sentencia 486_2022 Tribunal Supremo Sala de lo Social.pdf
Type: application/pdf
Size: 204286 bytes
Desc: no disponible
URL: <http://tapinet.cat/pipermail/tapinet_tapinet.cat/attachments/20221025/17f837e0/attachment-0001.pdf>